Герб
Муниципальное казённое учреждение
«Администрация Северного сельского поселения»
Шегарского района Томской области
Контакты
Телефоны
Бухгалтерия+7 (901-61) 01-5-99 Управляющий делами+7 901-609 8767 Глава+7 (901-61) 2-57-84 Секретарь+7 (901-61) 2-57-85
Прочие контакты
Фактический адрес
636156, Томская область, Шегарский район, с. Монастырка, ул. Советская, д.51А
Юридический адрес
636156, Томская область, Шегарский район, с. Монастырка, ул. Советская, д.51А

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержаться сведения о тысячах различных объектах. При этом некоторые из них полуразрушены из-за своей ветхости и не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать – например, были снесены или сгорели. Такие объекты продолжают оставаться налогооблагаемой базой. Их необходимо снимать с государственного кадастрового учёта, а также прекращать на них вещные права, если они были ранее зарегистрированы.

Для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы, правообладатель обращается с заявлением в МФЦ:

– заявление о снятии с учёта объекта недвижимости, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов. Если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости и на регистрацию прекращения права собственности на указанный объект, а если у объекта несколько собственников, то заявления подаются всеми правообладателями.

Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.

акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, указанный документ подготавливается кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта. Он подтверждает, что указанный объект уничтожен.

документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.

Если права не зарегистрированы в ЕГРН, то дополнительно:

правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который вы хотите снять с кадастрового учёта.

Для снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости, ранее учтённых объектов недвижимости (зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства), прекративших своё существование, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, заинтересованным лицам можно обратиться к специалистам органов местного самоуправления, которые проводят необходимые мероприятия и самостоятельно подают заявление в Росреестр о снятии с государственного кадастрового учёта и акта осмотра такого объекта недвижимости.

Предполагается, что данный упрощенный порядок по снятию с кадастрового учёта, прекративших своё существование объектов недвижимости, на основании подготовленного органами местного самоуправления  акта осмотра такого объекта, позволит правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости избежать дополнительных расходов, связанных с обращением к кадастровым инженерам.

 

 

Начальник Молчановского

межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Томской области

Алексей Алишин